Osztrák hitel – csak hitelkiváltásra

Az osztrák hitelt a jelzálogjog bejegyzési tilalom miatt lakossági ügyfelek részére 2010.szeptemberétől csak meglévő devizahitel kiváltására vehető igénybe. Vállalkozások számára minden korlátozás nélkül továbbra is igényelhető.

Az osztrák hitel egy tipikus jelzáloghitel, vagyis felvételéhez megfelelő minőségű ingatlanra van szükség. Ez elsősorban forgalomképes, jó állapotú lakóingatlant jelent, de más ingatlanfedezetre is felvehető a hitel, ha pluszban lakóingatlan is bevonható. A hitelbírálat során a jövedelmi szempontok nem elsődlegesek, de a hitelfelvevő vagyoni, anyagi helyzetét azért figyelembe veszik. BAR-listások is igénybe tudják venni.

A hitel felvételével kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat az alábbiakban foglaltuk össze:

A finanszírozó bank

A hitelt azért hívják osztrák hitelnek, mert Ausztria egyik neves bankja folyósítja azt, a szerződés megkötésére is többnyire (nagyobb összegnél) Ausztriában kerül sor. A jelzáloghitel felvételére közvetítő bevonásával van mód, érdeklődése esetén kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot. Hitelügyintézés

A bank részletes bemutatására a közvetítői szerződés megkötését és az értékbecslést követően nyílik alkalom, több idehaza is ismert bank szerepel a finanszírozók között.

Az ingatlan típusa, elhelyezkedése

Az osztrák hitelnél elsőbbséget élveznek a jó helyen lévő lakóingatlanok: Budapest, annak környéke, Pest megye, a megyeszékhelyen lévő ingatlanok, Dunántúl, a kiemelt üdülőövezetek. Az osztrák bank hitelezési tevékenysége ma már a teljes országra kiterjed, de vannak a fentiek szerint preferált területek.

Az ingatlanról készített fényképek és a legfontosabb adatok (ingatlan állapota, tulajdoni viszonyok) alapján lehetőség van egy előzetes értékbecslésre, amelynek alapján eldönthető, hogy a hitel folyósítható-e, mekkora hitelösszegre lehet számítani.

A hitel összege, igénybevétele

A hitel elbírálása az általunk biztosított kérelmi nyomtatványok kitöltését, a szükséges dokumentumok csatolását követően általában 1 hónap alatt történik. A felvehető hitel euró alapú, összegét a felajánlott ingatlan értéke, elhelyezkedése határozza meg, minimális hitelösszeg 5 MFt-nak megfelelő euró, maximum érték nincs meghatározva.

A hitel futamideje 10 vagy 15 év lehet (egyedi esetben 20 év) , előtörlesztére van lehetőség. A hitel kondíciói egyedi ügyletenként kerülnek megállapításra, a hitelkérelem összes adatának, dokumentumának benyújtásakor részletes árajánlatot adunk. A hitelt BAR-listások is igénybe tudják venni, szabad felhasználású, tehát bármilyen célra lehívható, lakásvásárlásra is fordítható.

A hiteligényléshez szükséges dokumentumok

Egyedi esetekben az alábbiaktól eltérő papírokra is szükség lehet, azonban egy átlagos kérelem dokumentációját az alábbiakban mutatjuk be:

• eredeti, aktuális helyzetet bemutató tulajdoni lap
• térképmásolat (társasház, panel esetén nem szükséges)
• személyi igazolvány, lakcímkártya másolata
• alaprajz, műszaki leírás
• fotók az ingatlanról
• biztosítási kötvény másolata (később is köthető)

Ha a hitelfelvevő vállalkozás:

• lezárt legutolsó év mérlegbeszámolója/adóbevallása
• cégkivonat/vállalkozói igazolvány
• hitelkérelem nyomtatványai
• Megbízási szerződés