Nem “csodafegyver”, de a lakáshoz jutás egyik új és használható módja. A lakáslízing lehetővé tette, hogy minimális (20%-os) önerővel lakáshoz jussanak a viszonylag alacsonyabb jövedelemmel rendelkezők, vagy minimális önerővel rendelkezők is. Elfeledve az albérletet és a pénzt saját otthonuk megszerzésére költve.

Mi az a lakáslízing?

A lízing fogalmát sokan ismerik, hiszen vásároltak már ily módon személyautót. Miért ne lehetne bérbe venni lakást is úgy, hogy aztán a végén tulajdonjogot is szerezzünk?

A zárt végű pénzügyi lízing szerződés alapján az ügyfél a futamidő végén megszerzi a lakás tulajdonjogát, míg nyílt végű pénzügyi lízing szerződés esetén csak vételi jogot szerez (nem kötelező tulajdonossá válnia a végén, másnak is átadhatja ezt a jogot).

Lízingszerződés esetén a lakás tulajdonosává csak a szerződés végén, egy előzetesen megállapított összeg kifizetésével (maradványérték) válhatunk, addig a lízingcégé a lakás, mi csak béreljük azt.

A nyílt végű lízinget akkor ajánljuk, ha használt lakóingatlant kíván lízingelni, illetve ha vállalkozás lízingel és az nem ÁFA alany.

A zárt végű lízing ajánlott új lakás vásárlásakor, lakás-visszlízing esetén, illetve vállalkozások számára, hiszen – ha a kiválasztott ingatlan eladója ÁFÁ-s számlát állított ki, (pl. üzletről, irodáról stb.) és a lízingbevevő egyébként megfelel a visszaigénylési feltételeknek – az ÁFA teljes összege visszaigényelhető.

Mi a lakáslízing előnye?

• a hiteleknél 5%-kal magasabb hitelfelvételi arány (törvényi előírás szerint)
• kevesebb és/ vagy más módon történő jövedelem igazolása is lehetséges
• rugalmas és gyors ügyintézés
• tulajdonos kijelölési lehetőség a szerződés végén
• maradványérték megállapításával (végén fizetendő) csökkenthető a havi részlet
• hosszabb lehet a futamidő, nincs korhatár
• vállalkozások számára különösen előnyös
• használt és új lakásnál egyaránt igénybe vehető, bár új lakásnál kedvezőbb

Kinek ajánljuk?

Elsősorban magasabb jövedelemmel rendelkező fiatal pályakezdőknek, albérletben élőknek, illetve lakást cserélőknek, akik a régit lakást esetleg megtartanák (vagy csak később adnák el).
Jó megoldás az ingatlanlízing, ha nem akarjuk, hogy az APEH lássa milyen vagyonunk van, esetleg sok a cég által fizetett bérleti díj és meg szeretnénk venni az irodát/telephelyet.
Azok számára is jó megoldás, akik csak befektetési szándékkal szeretnének ingatlant venni, hiszen a lízingelt lakás albérletbe kiadható.

További lehetőségek

• Kedvezőek a hitelfelvételi lehetőségek is, érdemes egyedi helyzetenként minden megoldást megvizsgálni, ne gondolkozzunk sablonokban!
• visszlízing (adja el az ingatlanát a lízingcégnek és bérelje/majd vegye vissza. (Hasonlít a szabad felhasználású hitelre.)
• Hitelre váltható lízing (Lízingként indul a konstrukció, de átalakítható hitellé a futamidő során.)

A hitelügyintézéshez kérje segítségünket.

Kapcsolatfelvétel

dr.Tatár Attila

E-mail cím: info@bankweb.hu
Telefonszám: 20/462-88-50, 1/239-0370
Iroda: 1139 Budapest, Pap K. u.18/b.