2009. júliusától alapvető változáson esett át a lakástámogatás rendszere. A megszokott támogatási formák (szocpol, félszocpol, FOT, stb.) megszűntek, a helyükbe lépő új megoldástól pedig a többség nem várhatja a lakáshelyzetének megoldását.

Soha ilyen nehéz nem volt a fiataloknak az első lakás megszerzése. A gyermekvállalás ösztönzése pedig ott tart, hogy nincs is miről beszélni. Ez magánüggyé vált egy elöregedő, fogyó társagalomban…

Mire vehető igénybe a kamattámogatás?

Három fő területre koncentráltak a jogalkotók.

• új lakás vásárlása, építése
• lakáskorszerűsítés
• lakásépítési támogatás

Nézzük, hogy hogyan is működik ez…

Kamattámogatás az van

A mostani lakástámogatást úgy alakították ki, hogy megnézték, mire is volna pénz. Na akkor ez lesz a támogatás – ami ebbe belefér.

Ezért aztán csak új lakás vásárlása és építése kapcsán lehet támogatást igényelni és ezt is csak kevesek tehetik meg. Nézzük, hogy kik azok, akik jogosultak a kedvezményes kamattámogatott kölcsönre:

- 18-35 év közötti fiatalok (gyerek nélkül vagy max egy gyermekkel)
- 18-45 év közötti nagycsaládosok (2 vagy több gyermekkel)
- a vásárolni kívánt új lakás bruttó vételára (telekár nélkül) max 25 MFt (Budapesten, megyei jogú városban), 20 MFt (egyéb településen) lehet
- igényelhető kölcsön max 12,5 MFt (Budapesten, megyei jogú városban), 10 MFt (egyéb településen) lehet
- kamattámogatás a futamidő első 20 évére jár
- támogatott kölcsönt azokra az új lakás vásárlásokra lehet igénybe venni, amelyekre az adásvételi szerződést 2009.július 01. után kötötték meg
- az ügyletben résztvevőknek nem lehet korábbi állami támogatású kölcsönük vagy azt vissza kell fizetniük

További részletek itt olvashatóak: Kamattámogatott lakáshitel

A fentiekben megfogalmazott feltételeken túl elvárás, hogy

- legalább 30% önerővel rendelkezzenek
- a lakás telekár nélküli bruttó vételára nem haladhatja meg Budapesten, megyei jogú városban a 15 MFt-ot, egyéb településen a 12 MFt-ot
- Egyszeri 2% kezelési költséget kell megfizetni a garantált hitelrészre vonatkozólag

Szocpol utólag született gyermek esetén

A kölcsönszerződés megkötését követően született (örökbe fogadott) gyermekek után – a felvett vásárlási kölcsön törlesztésére – utólagos kedvezmény a korábbi feltételek szerint igényelhető! Fontos feltétel, hogy csak a 2009.július 1-ig megkötött forint alapú lakáshitel szerződésekre lehet az utólagos kedvezményt (szocpol) igényelni!

Akadálymentesítési támogatás

Az a támogatott személy igényelheti, aki vagy akinek a közeli hozzátartozója (házastárs, gyerek, szülő, testvér illetve élettárs) mozgássérült. A lakás vásárlásakor igényelheti a támogatást, melynek összege személyenként 250 ezer Ft.